Immeuble de rapport à Béziers à rénover avec plusieurs appartements et terrasse en centre-ville

Immeuble de rapport à Béziers, idéal pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant réaliser un projet de rénovation et de création de valeur. D’une superficie totale d’environ 302 m² répartis sur plusieurs niveaux, il comprend 196 m² loi Carrez, 220 m² avec garage et cave. Au rez-de-chaussée, un local professionnel ou commercial d’environ 40 m² offre une possibilité de transformation en logement sous réserve des autorisations. Il dispose également d’un garage de 17 m² et d’une cave de 7,3 m². Au premier étage, se trouvent un appartement T2 d’environ 29 m² et un T3 de 56 m². Le deuxième étage abrite un appartement T3/T4 de 70,7 m² avec une terrasse de 44,30 m², offrant un véritable atout en centre-ville. Taxe foncière annuelle de 2 500 €. Ce bien, non soumis au DPE, est une opportunité pour constituer un patrimoine immobilier ou pour de la location. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Rendez-vous avec M. PILON, conseiller à l’agence AGENCE TER, pour organiser une visite.

- Cet immeuble de rapport s’étend sur environ 302 m² répartis sur 4 niveaux, avec 196 m² loi Carrez, offrant une belle capacité d’aménagement ou de rénovation.
- Il comprend un local commercial ou professionnel d’environ 40 m² avec la possibilité de le transformer en logement, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui représente un fort potentiel de création de valeur.
- Vous disposez sur place d’un appartement T2 de 29 m², d’un T3 de 56 m² au premier étage, et d’un appartement T3/T4 de 70,7 m² avec une terrasse de 44,30 m² en dernier étage, idéal pour lucratif ou résidentiel.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 2 500 €, ce qui est raisonnable compte tenu de la localisation et des surfaces proposées.
- Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement dans le centre-ville de Béziers, avec un potentiel de valorisation certain grâce à la possibilité de rénover, diviser ou créer de nouveaux logements.