Bel appartement en rez-de-jardin à Lorient avec jardin privé et locataire en place
Bel appartement en rez-de-jardin à Lorient avec jardin privé et locataire en place
Description
Découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots. Entièrement refait à neuf en 2025, il se compose d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le jardin privatif de 120 m², exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable. Actuellement loué meublé jusqu’en mars 2027 à un loyer de 720 € charges comprises. Le chauffage est individuel électrique, avec une isolation performante par l’intérieur et l’extérieur. La copropriété de 4 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard varient entre 750 € et 1050 € selon les prix de l’énergie de 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin, entièrement refait à neuf en 2025, vous offre un espace moderne avec une pièce de vie équipée, une chambre avec rangement, et une salle d’eau séparée.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de 120 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La copropriété de seulement 4 lots ne comporte aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- La consommation d’énergie est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 750 € et 1050 € selon les prix de 2021, offrant un bon rapport qualité-prix.
- Actuellement loué en meublé jusqu’en mars 2027 à 720 € par mois, cet achat constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 12:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396975
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
