Immeuble de rapport en centre-ville de Valence d’Agen avec terrasse et locatif élevé
Immeuble de rapport en centre-ville de Valence d’Agen avec terrasse et locatif élevé
Description
Situé en plein centre-ville de Valence d’Agen, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié. Il comprend un local commercial de plus de 100 m² en rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales. À l’étage, deux appartements de type F2 et F2 bis offrent une surface totale d’environ 300 m², complétés par une belle terrasse. La propriété présente une rentabilité locative approximative de 2 500 € par mois, idéale pour un investissement rentable dans une zone dynamique.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est situé en plein centre-ville de Valence d'Agen, un secteur stratégique et recherché.
- Il comprend un local commercial de plus de 100 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une activité commerciale ou locative.
- À l'étage, deux appartements de type F2 et F2 bis totalisent environ 300 m² de surface habitable.
- Une belle terrasse complète la propriété, offrant un espace extérieur agréable.
- La rentabilité locative estimée est d’environ 2 500 € par mois, ce qui en fait une opportunité d’investissement solide.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4786642
- Prix: 234 000 €
- Surface du Bien: 300.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2026
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
