Maison T4 avec cour intime et stationnement à Valence d’Agen
Description
Maison T4 située dans un quartier calme et recherché à Valence d’Agen, à proximité immédiate du centre-ville. Elle possède une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre donnant directement sur une cour intérieure intime sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comporte deux chambres, un bureau, et une salle d’eau en rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied. Une seconde salle d’eau à l’étage complète l’aménagement. Vous bénéficierez également d’une cave, parfaite pour le stockage. Côté équipements, une chaudière gaz et la climatisation assurent un confort optimal en toutes saisons. La propriété dispose également d’une terrasse. Stationnement facile à proximité. Ce bien est idéal comme résidence principale ou investissement locatif.
En résumé
- Vous avez une maison T4 d'environ 80 m² construite en 1949, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Valence d'Agen, dans un quartier calme et recherché.
- Elle dispose de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, et d’une salle d’eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage, offrant un confort de plain-pied.
- La maison bénéficie d’une cave pour le stockage, d’une terrasse pour profiter des beaux jours, et est équipée d’une chaudière gaz avec climatisation, assurant un confort optimal toute l’année.
- Son prix attractif de 89 000 € correspond à un prix au mètre carré intéressant, renforçant son potentiel comme résidence principale ou investissement locatif.
- La propriété est située sur un terrain de 196 m², avec un stationnement facile à proximité, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juin 9, 2026 à 3:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4377247
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 196.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 567 € - 2 121 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
