Propriété de 340 m² avec restaurant et résidence au bord de l’étang du Pellinec

Exceptionnellement situé au bord de l’étang du Pellinec à Canihel, ce bien unique de 340 m² habitable sur un terrain de 1 018 m² offre un cadre paisible et enchanteur. Actuellement exploité en restaurant de renom depuis 29 ans, avec un chiffre d’affaires attractif et une clientèle fidèle, il présente un fort potentiel pour une résidence familiale ou une activité commerciale. La propriété peut être adaptée pour différents projets : continuation de la restauration, salles de réception, bar, dancing, chambres d’hôtes ou autre concept. Le rez-de-chaussée de 215 m² comprend une entrée spacieuse, trois grandes salles à manger, une cuisine équipée aux normes, ainsi que des toilettes. À l’étage, cinq chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Un accès extérieur indépendant via un escalier est prévu. Les combles restent aménageables. La propriété dispose également d’un cellier, cave, grenier, chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement, un jardin, ainsi que des menuiseries en aluminium double vitrage. Le chauffage au fuel et l’assainissement individuel conforme garantissent confort et conformité. Taxe foncière annuelle de 851 €, classement énergétique C. C’est une opportunité rare pour un projet professionnel ou une résidence dans un cadre exceptionnel.

- Vous avez une surface habitable de 340 m² sur un terrain de 1 018 m², situé dans un cadre unique et paisible au bord de l'étang du Pellinec à Canihel.
- La propriété est actuellement exploitée en restaurant depuis 29 ans, avec un chiffre d'affaires très intéressant et une clientèle fidèle, ce qui représente une excellente opportunité pour poursuivre une activité commerciale ou la transformer en résidence.
- Le rez-de-chaussée de 215 m² comprend une entrée spacieuse, 3 grandes salles à manger, une cuisine équipée aux normes, des toilettes, tandis que l'étage offre 5 chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, avec des combles aménageables.
- Les différents espaces extérieurs incluent un chalet de jardin, un jardin, 2 carports, plusieurs places de stationnement, ainsi que des éléments comme cave, grenier et menuiseries en aluminium double vitrage.
- La propriété dispose d’un chauffage au fuel, d’un assainissement individuel conforme, une taxe foncière de 851 € par an, et une classe énergétique C, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet professionnel ou familial dans un environnement privilégié.