Maison contemporaine de 340m² avec grand terrain à Canihuel près de l’étang du Pellinec

Opportunité exceptionnelle à proximité de l’étang du Pellinec à Canihuel. Cette maison contemporaine de 340 m² habitables est située sur un terrain de 1 018 m² dans un environnement calme et naturel. Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, elle offre diverses possibilités : restauration, chambres d’hôtes, salles de réception, bar, espace événementiel ou autres activités commerciales. L’ancien exploitant est disposé à accompagner la reprise d’une activité de restauration qui a duré 24 ans. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, trois grandes salles lumineux, une cuisine professionnelle conforme, sanitaires, chambre froide, cellier; au premier étage, cinq chambres, un bureau, lingerie, salle de bains, salle d’eau, deux WC. Des aménagements complémentaires incluent des combles aménageables, cave, chalet de jardin, deux car-ports, plusieurs places de stationnement et un jardin. Cœur de bâtiment avec fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage au fuel, assainissement individuel conforme. Vous souhaitez y vivre dans un havre de paix ou y développer une activité commerciale ? Cette propriété rare est une occasion à saisir. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La taxe foncière est de 851 euros par an et la classe énergétique est C.

- La propriété s'étend sur 340 m² habitables, offrant un espace spacious aussi bien pour une résidence principale que pour un projet commercial ou événementiel.
- Située sur un terrain de 1 018 m², elle bénéficie d’un environnement calme et naturel, idéal pour vivre ou accueillir des activités dans un cadre paisible.
- La maison comprend au rez-de-chaussée 3 grandes salles lumineuses, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide, un cellier, et des sanitaires, ce qui facilite une reprise d’activité professionnelle.
- À l’étage, vous trouverez 5 chambres, un bureau, une lingerie, et deux toilettes, avec un accès aussi bien intérieur qu’extérieur, permettant une flexibilité d’usage.
- Le prix de vente est de 256 000 € HAI, avec une taxe foncière annuelle de 851 €, une isolation énergétique classe C et un chauffage au fuel, ce qui en fait une opportunité solide pour investir dans une propriété rare sur le marché.