Local professionnel de 86 m² à Rouvroy – Emplacement stratégique et prêt à l’emploi

Opportunité rare à la vente dans un emplacement idéal en plein centre-ville de Rouvroy. Ce local professionnel de 86 m², entièrement rénové avec soin, est prêt à l’emploi sans nécessiter de travaux. Il bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile à un grand parking gratuit à proximité immédiate, un atout considérable pour accueillir la clientèle. Le local, actuellement aménagé en cabinet médical, comprend une salle d’attente, quatre bureaux dont trois dotés d’un point d’eau, et une seconde entrée. Il dispose également de deux toilettes (dont une aux normes PMR avec lave-mains), d’un local technique, et d’une salle de repos. Côté confort, le chauffage est au gaz de ville, la salle d’attente et un bureau sont climatisés, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Aucune charge de copropriété. En excellent état, ce local offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant y installer son activité ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans une ville dynamique. Prix : 153 382 € FAI, incluant 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 8 682 €). Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations.

- Ce local professionnel de 86 m², situé en plein centre-ville de Rouvroy, est entièrement rénové et prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir.
- Il offre un accès immédiat à un stationnement gratuit à proximité, ce qui est un atout majeur pour accueillir votre clientèle.
- Le local comprend une salle d’attente, quatre bureaux dont trois équipés d’un point d’eau, et une seconde entrée pour plus de praticité.
- Confortable, il est chauffé au gaz de ville, climatisé dans la salle d’attente et un bureau, avec un raccordement au tout-à-l’égout.
- Le prix d’achat de 153 382 € FAI inclut 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien de qualité en secteur dynamique.