À vendre : Duplex rénovable de 110 m² avec 2 chambres au centre d’Armentières
À vendre : Duplex rénovable de 110 m² avec 2 chambres au centre d’Armentières
Description
Situé en plein centre d’Armentières, à proximité immédiate des commerces, écoles et moyens de transport, ce duplex d’environ 110 m² au 1er étage d’une petite copropriété offre un potentiel remarquable. Concevoir un intérieur à votre image est possible grâce à ses beaux volumes et son état nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Au premier niveau, une grande entrée mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée à remettre au goût du jour et un cellier. La cheminée et le parquet apportent du caractère à cet espace de vie. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un dressing complètent ce bien. Parfait pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur habitat, cette propriété peut envisager différentes configurations comme la colocation, la division en deux appartements ou la réorganisation des espaces, sous réserve des autorisations techniques. Une cave vient également compléter ce lot. Points forts : environ 110 m² habitables, duplex, deux chambres, grande pièce de vie lumineuse, beaux volumes, cheminée, dressing, cellier, cave, emplacement central et potentiel élevé après rénovation. Chauffage individuel au fioul.
En résumé
- Ce duplex fait environ 110 m² habitables, avec un volume intérieur important qui peut être optimisé selon vos projets d’aménagement.
- Vous bénéficiez de deux chambres spacieuses, d’un salon-séjour lumineux de plus de 106 m², et d’une grande pièce de vie avec cheminée, parfait pour un intérieur convivial et chaleureux.
- La propriété est située au 1er étage d’une petite copropriété en centre-ville d’Armentières, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Son potentiel de rénovation offre la possibilité de le réinventer à votre image ou d’en faire un investissement locatif avec projets comme colocation, division ou redistribution des espaces.
- Son prix de vente est de 114 500 € (109 500 € net vendeur), et il propose 1 cave en complément, avec un chauffage individuel au fioul, une caractéristique à considérer selon votre budget de rénovation.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4943290
- Prix: 114 500 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 290 € - 4 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 500 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
