A vendre maison 1930 de 130 m² avec terrasse et 4 chambres à Armentières
A vendre maison 1930 de 130 m² avec terrasse et 4 chambres à Armentières
Description
Cette charmante maison construite en 1930 offre 130 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, située dans la commune d’Armentières, à proximité immédiate de toutes commodités telles que la gare, les écoles et les commerces. Elle se démarque par ses volumes agréables et ses pièces lumineuses. Dès l’entrée, un large hall dessert une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine équipée qui donne accès à une grande terrasse de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec un abri d’extérieur. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres bénéficiant de rangements pour certaines, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou transformable en dressing. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC séparé et une cave complètent l’aménagement. La maison est chauffée au gaz, avec une chaudière installée en 2015. Son terrain de 118 m² comporte également un grand extérieur. La taxe foncière s’élève à 900 € par an. Le bâtiment étant orienté sud-est, profitez d’une luminosité optimale toute la journée. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Classe énergie D et classe climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2416 € et 3268 € par an. Honoraires à la charge de l’acheteur inclus, au prix de 169 900 € hors honoraires.
En résumé
- Cette maison construite en 1930 offre 130 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres et un bureau, idéale pour une famille ou pour un espace de télétravail.
- La grande terrasse de 55 m², accessible directement depuis la séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un abri extérieur pour plus de confort.
- Elle dispose d’un terrain de 118 m², parfait pour avoir un espace extérieur sans pour autant nécessiter un entretien important.
- La maison est équipée d’une chaudière au gaz datant de 2015, garantissant un chauffage fiable et économique, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2416 € et 3268 € par an.
- Son emplacement, à 2 minutes à pied de la gare, à proximité des écoles et des commerces, facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4854128
- Prix: 169 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 118 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 416 € - 3 268 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
