Magnifique maison ancienne à rénover à Treigny, Bourgogne, avec potentiel et jardin

Située au cœur du village de Treigny, en Bourgogne, cette ancienne maison en pierre offre un charmant potentiel de rénovation. D’une superficie habitable de 126 m² répartis en 6 pièces, elle dispose de plusieurs entrées indépendantes, d’une maison mitoyenne supplémentaire, ainsi que d’un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le bâtiment est en très bon état de toiture mais nécessite une rénovation totale, ce qui constitue une opportunité idéale pour les amoureux des pierres anciennes, les rénovateurs expérimentés ou les investisseurs. La propriété possède un jardin de 667 m² avec une terrasse abritée, idéale pour profiter de la douceur du climat bourguignon. Son emplacement privilégié permet de découvrir le patrimoine local, avec des sites tels que le Château de Guédelon ou le Château de Ratilly, ainsi que la tradition potière de la région de Puisaye. Voisin de bâtiments avec plusieurs logements possibles ou résidence familiale, cette maison représente une occasion unique d’acquérir un bien à fort potentiel à un prix attractif. Les honoraires, inclus à 13.46% TTC à la charge de l’acquéreur, sont calculés sur un prix hors honoraires de 52 000 €.

- Cette maison ancienne de 126 m² comblera les amateurs de pierre et de rénovation, avec un potentiel énorme grâce à ses 6 pièces, plusieurs entrées indépendantes et un grenier aménageable.
- Le terrain de 667 m² avec terrasse abritée vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du cadre rural tout en étant à proximité du patrimoine régional comme le Château de Guédelon ou le Château de Ratilly.
- La toiture en très bon état vous laisse la priorité sur la rénovation intérieure, qui reste intégrale, ce qui est parfait pour une transformation selon vos envies, que ce soit pour une résidence secondaire, un projet locatif ou une maison familiale.
- Le prix affiché de 52 000 € hors honoraires ainsi que les honoraires à 13.46 %, vous permettent d'accéder à une propriété avec un fort potentiel à un coût attractif, tout en intégrant des dépenses énergétiques maîtrisées avec une estimation entre 3110 € et 4260 € par an.
- Le bien se situe dans un village chargé d’histoire, avec un accès facilité à la région Bourgogne et à ses attractions naturelles et culturelles, ce qui garantit une belle qualité de vie et un bon investissement.