Maison de village avec jardin à 5 minutes de Tournus
Description
Charmante maison de village de 83 m² habitables, à rénover, bénéficiant d’une petite galerie vitrée en pierre enduite et d’un agréable jardin de 267 m². Au premier étage, vous découvrirez une pièce principale lumineuse de 34 m², une cuisine spacieuse de 23 m² ornée de carreaux de ciment, un grand dégagement, une chambre de 17 m² ainsi que des toilettes. Les combles aménageables de 49 m² au sol offrent une excellente opportunité d’extension. Au niveau du rez-de-jardin, une salle d’eau, deux caves en pierre, et un charmant jardinet avec deux petites dépendances complètent ce bien. La toiture a été rénovée avec voliges et sous-toiture pour les parties principales. Le chauffage électrique, l’isolation de certains murs et le tout-à-l’égout assurent un ensemble en bon état avec un fort potentiel. Située au cœur du village, dans une rue calme, cette maison est à seulement 5 minutes des commodités et commerces de Tournus, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
En résumé
- Cette maison de village offre une superficie habitable de 83 m², avec un potentiel d'extension grâce à ses combles aménageables de 49 m² au sol, vous permettant d'adapter facilement le lieu selon vos besoins futurs.
- Le jardin de 267 m², avec ses deux dépendances en pierre, vous offre un espace extérieur charmant à valoriser pour profiter pleinement du cadre rural.
- La toiture a été rénovée avec voliges et sous-toiture sur les parties principales, ce qui garantit une bonne stabilité structurelle, et le gros œuvre est en bon état.
- Située au cœur du village, dans une rue calme, mais à seulement 5 minutes des commerces et commodités de Tournus, vous bénéficiez à la fois de tranquillité et de praticité.
- Le prix attractif de 76 000 € pour une maison de cette taille et de cette localisation représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence à rénover selon vos projets.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 2:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4510123
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Superficie du Terrain: 267.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le villars
- Code Postal 71700
- Quartier/Secteur Tournus sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
