Belle maison en pierre à vendre à Canihuel, 50 m² avec terrain et potentiel d’agrandissement

Située à Canihuel, cette maison individuelle en pierre sous ardoises bénéficie d’un terrain de 213 m² avec la possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 300 m² à l’arrière. La surface habitable est d’environ 50 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau de 9 m² dotée d’une grande douche, d’un meuble vasque et de toilettes. À l’étage, vous trouverez une chambre. À l’extérieur, un petit abri de jardin de 6 m² permet le rangement d’équipements de jardin. La maison possède des menuiseries en bois simple vitrage et est chauffée par un insert bois. La propriété n’a pas de système de climatisation ni d’ascenseur, et l’assainissement individuel est non conforme. La taxe foncière s’élève à 90 € par an. La maison est proposée au prix de 59 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les visites se font sur rendez-vous, notamment les samedis. Toutes les photos, y compris celles retouchées par intelligence artificielle, sont disponibles sur notre site. Il est conseillé de vérifier la conformité de l’assainissement individuel et la classification énergétique, qui n’est pas soumise à diagnostic officiel, ainsi que la possibilité d’acquérir le terrain supplémentaire à l’arrière.

- Cette maison en pierre d'environ 50 m² offre un intérieur cosy avec une pièce de vie de 30 m², une cuisine équipée et une salle d'eau de 9 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Vous bénéficiez d'un terrain de 213 m², avec la possibilité d'acquérir en supplément 300 m² à l'arrière, vous permettant d'aménager votre jardin ou d'agrandir la propriété selon vos besoins.
- Le chauffage par insert bois garantit un confort chaleureux tout en étant économique, et les menuiseries en bois simple vitrage préservent le charme traditionnel de la maison.
- Le prix attractif de 59 000 € avec taxé foncière annuelle de seulement 90 €, constitue une excellente opportunité compte tenu des possibilités d'extension ou d'investissement locatif.
- La localisation à Canihuel, dans un environnement campagne, offre tranquillité et potentiel de valorisation, parfait pour ceux cherchant à s'établir dans un secteur paisible tout en étant à proximité des commodités.