Villa de plain-pied avec piscine et grand jardin à Saint-Julien-les-Rosiers
Villa de plain-pied avec piscine et grand jardin à Saint-Julien-les-Rosiers
Description
En exclusivité ! Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 99,36 m² située au calme de la campagne, à proximité de toutes commodités. Ce lieu paisible offre un intérieur lumineux avec un grand séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse couverte et une terrasse ensoleillée, parfait pour recevoir ou profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine pratique et conviviale est idéale pour la vie familiale. Côté nuit, la maison comprend trois chambres : deux chambres confortables de plain-pied et une chambre indépendante avec WC au-dessus du garage, parfaite comme suite parentale, espace pour adolescents ou bureau calme. Une salle d’eau et un WC complètent cet espace. À l’extérieur, un jardin verdoyant de 1 016 m² sans vis-à-vis invite à la détente, aux barbecues et aux moments conviviaux. La piscine sécurisée de 8×4 mètres permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sécurité. La propriété dispose également d’un grand garage attenant, d’un stationnement facilité, d’un abri jardin et d’une cheminée pour agrémenter votre confort. Ne ratez pas cette opportunité d’allier nature, piscine et praticité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
En résumé
- Cette maison de 99,36 m² offre un espace de vie lumineux avec un grand séjour/salle à manger, ouvert sur deux terrasses, idéale pour recevoir ou profiter de la nature toute l’année.
- Elle dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de confort, et une chambre indépendante avec WC située au-dessus du garage, parfaite pour une suite parentale ou un espace de travail.
- Le terrain de 1016 m² sans vis-à-vis vous garantit intimité et tranquillité, avec un espace vert idéal pour les activités en famille ou entre amis.
- La piscine sécurisée de 8x4 mètres vous permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en assurant la sécurité pour toute la famille.
- Vous bénéficiez également d’un grand garage attenant, d’un stationnement facile, d’un abri jardin et d’un cheminée, autant d’équipements qui facilitent votre quotidien et ajoutent du confort à la propriété.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4872043
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 99.36 m²
- Superficie du Terrain: 1016 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 271 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St julien les rosiers
- Code Postal 30340
- Quartier/Secteur Alès
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
