Maison à rafraîchir à Varzy proche des commerces – 75 m² habitable

Exclusivité : Maison à rafraîchir située à Varzy, proche des commerces. La maison d’environ 75 m² habitable est en bon état de gros œuvre avec une toiture récente. Elle dispose de deux caves voûtées et d’un raccord tout à l’égout. Le chauffage électrique est complété par une cheminée tubée avec insert. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée dans un couloir, une cuisine de 13,20 m² avec grands placards et accès à la courette arrière, un séjour de 16 m² avec cheminée tubée-insert et parquet avec poutres, un salon ou chambre de 18 m² avec cheminée ouverte, une salle d’eau avec WC équipé d’un sèche-serviettes, ainsi qu’une réserve ou remise attenante avec accès intérieur et extérieur d’environ 7 m². À l’étage, une grande chambre de 23 m² avec son propre WC et un parquet, ainsi qu’un grenier aménageable de 15 m². La cour arrière, exposée sud-est, est très agréable. Tous commerces accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre environ 75 m² habitable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une configuration fonctionnelle et des pièces spacieuses.
- Elle dispose de deux caves voûtées et d’un raccord tout à l'égout, ce qui garantit une bonne isolation et une installation conforme.
- Au rez-de-chaussée, la cuisine de 13,20 m² avec grands placards, le séjour de 16 m² avec cheminée tubée-insert, et le salon ou chambre de 18 m² avec cheminée ouverte, offrent de beaux volumes pour vivre confortablement.
- À l’étage, une grande chambre de 23 m² avec son propre WC et un grenier facilement aménageable de 15 m² permettent de personnaliser et d’agrandir l’espace selon vos projets.
- La cour exposée sud-est vous garantit un espace extérieur ensoleillé, tout en étant proche des commerces, ce qui facilite votre quotidien et optimise votre investissement.