Investissement locatif en bail commercial avec appartement 2 pièces à Valmeinier
Investissement locatif en bail commercial avec appartement 2 pièces à Valmeinier
Description
Investissement locatif avec bail commercial pour un appartement situé au 1er étage, comprenant 2 pièces pouvant accueillir 4 à 5 personnes, avec terrasse. La propriété se trouve dans le bâtiment Caribou 4, avec une échéance de bail en avril 2032. Le loyer annuel perçu par le propriétaire est de 4140 €, avec une taxe foncière de 353 €, et aucune charges additionnelles. Contactez Patrim Riviera pour plus d’informations. Profitez de nos services spécialisés en achat, y compris courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal, pour optimiser votre investissement.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces situé au 1er étage offre une capacité d'accueil de 4 à 5 personnes, avec une terrasse, ce qui est idéal pour la location saisonnière ou à la résidence secondaire.
- Le bail commercial est en place jusqu'en avril 2032, garantissant une stabilité locative pour près de 7 ans supplémentaires.
- Le loyer annuel perçu par le propriétaire s'élève à 4140 €, avec une taxe foncière de 353 € et aucune charges à votre charge, assurant une gestion simplifiée et une rentabilité claire.
- La surface habitable est de 30 m², conforme aux normes pour ce type d’investissement, avec un budget d’acquisition de 95 312 €.
- La classe énergétique est en catégorie E (269 kWh/m².an), avec une émission de gaz à effet de serre en classe B, ce qui permet de prévoir des coûts énergétiques raisonnables.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15612
- Prix: 95 312 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 312 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valmeinier
- Code Postal 73450
- Quartier/Secteur Luzech-sauzet-douelle et environs (46140)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
