Immeuble à vendre à Draguignan, idéal investissement ou rénovation centre-ville

Cet immeuble situé au cœur de Draguignan propose une structure sur plusieurs niveaux avec un potentiel intéressant. Il comprend au sous-sol deux caves pour stockage. Au rez-de-chaussée, un local commercial en trois pièces avec un dégagement et un escalier menant au sous-sol. Le premier étage accueille également un local commercial doté d’un puits de lumière, trois pièces, un WC, un pallier et un escalier d’accès au rez-de-chaussée. Les deux premiers étages sont dédiés à la vie quotidienne avec une cuisine équipée, une salle de bains, une pièce supplémentaire, un dégagement, ainsi qu’un second espace avec une seule pièce et dégagement, tous deux bénéficiant d’un DPE évalué à 148 (C). Les quatrième et cinquième étages abritent des greniers, offrant un espace supplémentaire pour stockage ou potentiel d’aménagement. Le tout est équipé d’un chauffage électrique et d’une climatisation. La propriété, construite dans un esprit pratique et fonctionnel, est située dans un secteur accessible et agréable. Les risques liés à l’environnement sont détaillés sur le site Géorisques.

Prix : 282 000 € pour une surface totale de 273,48 m², dans un quartier dynamique de Draguignan, parfait pour investisseurs ou projets de rénovations majeures.

- Cet immeuble de 273,48 m² situé à Draguignan offre une configuration unique avec deux caves au sous-sol, des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au premier étage, parfaits pour une activité commerciale ou un investissement immobilier.
- Il comprend deux étages d’habitation avec cuisine, salle de bains, pièces, dégagements et un espace grenier sur deux niveaux, permettant d’envisager différents projets d’aménagement.
- Son DPE pour le rez-de-chaussée et le premier étage est vierge, mais le DPE pour le 2ème et 3ème étage indique une classe énergétique C, ce qui montre une performance énergétique relativement bonne.
- Le chauffage électrique et la climatisation offrent un confort moderne, tandis que la propriété est située dans un secteur accessible de Draguignan, proche du centre-ville.
- Avec un prix de 282 000 € et une surface totale de 273,48 m², cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement ou un projet de rénovation, en bénéficiant d’un potentiel considérable.