Immeuble bourgeois à rénover avec ascenseur au centre de Saint-Ambroix

Au cœur de la cité Saint-Ambroisienne, cet immeuble historique à rénover se compose de trois niveaux d’environ 130 m² chacun, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets patrimoniaux. Il présente des caractéristiques attrayantes telles que des hauteurs sous plafond de 3,40 m, des cheminées d’époque, de grands volumes et des menuiseries PVC récentes. Un ascenseur permet d’accéder aux étages. L’immeuble comprend trois lots : un premier lot de 51 m² comprenant séjour, cuisine, salon, salle d’eau, WC et balcon, avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, classé D pour l’énergie. Le deuxième lot de 69 m² offre un grand appartement avec deux cheminées, comprenant séjour, salon, deux chambres, pièce annexe et balcon, également desservi par l’ascenseur. Le troisième lot de 69 m², destiné à être aménagé, comprend séjour, chambre, cuisine, salle d’eau, dégagement et combles aménageables, avec ascenseur. Parfait pour investisseurs, artisans, projets touristiques ou familles recherchant de grands espaces, cet immeuble offre plusieurs possibilités telles que la création de logements indépendants, d’ateliers ou d’espaces professionnels (sous réserve d’autorisations). Située en centre-ville, cette opportunité rare est proposée au prix de 190 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La copropriété comporte 9 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie et climat est D. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Michaël Roger, agent commercial en entreprise individuelle, inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 840 280 531.

- Cet immeuble, situé au cœur de Saint-Ambroix, se compose de trois niveaux d'environ 130 m² chacun, offrant un total potentiel de 390 m² à exploiter ou à rénover selon vos projets.
- Il dispose de grands volumes avec une hauteur sous plafond de 3,40 m et possède des caractéristiques d'époque comme des cheminées, ce qui valorise le patrimoine et la possibilité de créer des espaces authentiques.
- La présence d’un ascenseur desservant tous les étages facilite la gestion des travaux et l’accès, un vrai plus pour la valorisation ou la location future.
- Avec trois lots distincts, dont un de 51 m² et deux de 69 m², l’investissement offre la possibilité de créer plusieurs logements ou espaces indépendants, parfait pour une diversification patrimoniale ou touristique.
- Le prix de 190 000 €, avec des charges de copropriété nulles et un lot entier en bon état, rend cette acquisition très attractive par rapport au marché local, surtout en centre-ville.