Maison individuelle de 103m² à Valdoie avec potentiel d’extension

STARK IMMOBILIER BELFORT propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située à Valdoie, sur un terrain de 5 ares 62. Construite en 1970, cette propriété de 103 m² habitables (112 m² au sol), partiellement rénovée, comprend un sous-sol complet avec garage double en enfilade, cave, coin atelier, buanderie et une chambre de 18 m² avec salle d’eau et WC privatifs. À l’étage principal : une entrée avec placards intégrés, une cuisine récente et équipée de 49 m² ouverte sur un salon lumineux avec accès à une véranda de 9 m², deux chambres de 13 m² et 12 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès au sous-sol. Au deuxième niveau : un grenier aménageable offrant la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire. Côté techniques : électricité refaite en 2024, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels et motorisés, chaudière gaz de 2004 (entretien annuel). La cuisine a également été rénovée en 2024 avec un plan de travail en granit. L’assainissement est conforme au tout à l’égout. Des travaux sont envisageables pour optimiser la performance énergétique : remplacement de la chaudière par un modèle à condensation pour gagner une classe, ou installation d’un poêle à granulés pour atteindre la classe D. Ce bien est idéal pour une famille recherchant confort et potentiel d’agrandissement dans un secteur calme et bien situé. N’hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !

- La maison fait 103 m² habitables, construite en 1970, avec un potentiel d’extension grâce à un grenier aménageable de 2ème niveau.
- Elle dispose d’un sous-sol complet de 112 m² au total, incluant un garage pour 2 voitures en enfilade, une cave, une buanderie et une chambre de 18 m² avec salle d’eau privative et WC.
- La rénovation récente comprend l’électricité (refaite en 2024), la cuisine en granit également refaite en 2024, et les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et motorisés.
- La chaudière à gaz a été entretenue chaque année depuis 2004, ce qui garantit un chauffage fiable pour votre future maison.
- Le classement énergétique actuel est F, avec des possibilités d’amélioration en installant une chaudière à condensation ou un poêle à granulés, ce qui pourrait faire baisser considérablement votre consommation d’énergie.