Charmante maison de village de 240 m² à Saint-Ambroix avec terrain et double logement

Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise de 240 m² habitables, idéalement située au cœur de Saint-Ambroix, un village médiéval au nord du Gard, à proximité de l’Ardèche, de la Lozère et des Cévennes. Pour les amoureux de la nature, de nombreux sentiers de randonnée et des rivières se trouvent à proximité, tout en étant proche des commodités du centre village. La propriété comprend un terrain attenant, arboré et clôturé d’environ 400 m², deux garages et un cellier, offrant un espace idéal pour une famille ou un projet locatif. La maison peut être divisée en deux logements entièrement indépendants : au rez-de-chaussée, un appartement de 4 pièces d’environ 64 m² donnant sur le jardin ; au premier étage, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, une salle d’eau neuve avec WC, et un WC séparé récent. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, ainsi que des greniers. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif avec un bon rendement, d’autant plus qu’il offre une configuration double habitation. Contactez rapidement pour organiser une visite et obtenir plus d’informations.

- Vous avez ici une maison de 240 m² habitables, située en plein cœur d’un village médiéval, avec la possibilité d’aménager deux logements totalement indépendants pour un potentiel locatif ou une famille nombreuse.
- Le bien inclut un terrain attenant de 400 m² environ, arboré et clôturé, idéal pour profiter d’un espace extérieur privé, avec deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
- La propriété a été construite en 1948 et se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, un séjour spacieux de 75 m² au premier étage, une salle d’eau neuve avec WC, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain au deuxième étage.
- La consommation énergétique est classée F (DPE classe F), avec des dépenses annuelles estimées entre 7320 € et 9940 €, ce qui vous permet d'évaluer votre budget de chauffage et d’énergie.
- La maison est parfaitement adaptée à une résidence principale ou à un investissement avec un bon potentiel de rendement locatif, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des chemins de randonnée et des rivières, tout en étant proche des commodités du centre village.