Immeuble à vendre à Déols avec local commercial et appartement – Excellent potentiel
Immeuble à vendre à Déols avec local commercial et appartement – Excellent potentiel
Description
Cet immeuble situé à Déols offre une excellente opportunité d’investissement ou pour un projet d’activité commerciale combinée à un logement. Composé d’un local commercial de 61 m² très visible, avec une grande pièce de 35 m², une cuisine séparée par une porte coupe-feu, ainsi qu’une arrière-cuisine avec douche et toilettes. À l’étage, un appartement authentique et chaleureux, doté de parquet et de tommettes, comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et deux WC, dont une possibilité d’ajouter une douche. L’emplacement stratégique, proche de toutes commodités et bénéficiant d’une forte visibilité, permet de développer diverses activités ou investissements locatifs. À découvrir rapidement pour saisir cette belle opportunité !
En résumé
- Cet immeuble offre un local commercial de 61 m² avec une grande pièce de 35 m², une cuisine séparée par une porte coupe-feu, ainsi qu’une arrière-cuisine avec douche et toilettes, idéal pour attirer la clientèle ou renforcer votre activité.
- À l’étage, vous disposez d’un appartement chaleureux, avec parquet et tommettes, comprenant 2 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d’eau et 2 WC, dont un peut être modifié pour ajouter une douche, parfait pour une vie résidentielle authentique.
- L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces et commodités, avec une très bonne visibilité grâce à un axe passant, ce qui est un réel atout pour tout projet professionnel ou locatif.
- Le prix hors honoraires est de 139 000 €, avec des honoraires de 6.47% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour la qualité et la localisation du bien.
- La classe énergie est D et la classe climat est D, avec une dépense énergétique estimée entre 1651 € et 2233 € par an pour une utilisation standard, un point à prendre en compte pour votre plan d’investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898198
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 108 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
