Maison de ville à Deols de 175 m² avec potentiel d’aménagement

Maison de ville pleine de potentiel offrant 175 m² de surface habitable, idéal pour famille ou investissement locatif. Répartie sur deux niveaux avec trois chambres, de spacieuses pièces de vie et de nombreuses dépendances permettant divers aménagements. Les combles, entièrement aménageables, offrent de belles possibilités d’extension. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable avec possibilité de créer deux logements distincts, projet de location ou résidence principale avec activité indépendante. Située à proximité immédiate des commerces, mairie, écoles et commodités, cette maison bénéficie également d’un accès pratique aux bus gratuits. Points forts : pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, fort potentiel de valorisation, combles aménageables, idéal investisseur. Le DPE daté de 2022 indique une classe énergétique F, dû à l’installation récente de certains équipements, un nouveau diagnostic est à prévoir pour refléter les améliorations. Prix de vente : 118 500 € frais d’agence inclus. Composée de : salle à manger, entrée, arrière-cuisine, cuisine équipée, salon, salle d’eau, chambre avec placard, salle de bain, deux chambres, bureau. Contactez rapidement Angélique DARDANT pour une visite ou plus d’information.

- Cette maison de ville offre une surface habitable de 175 m², répartie sur deux niveaux avec 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif.
- Elle possède un potentiel d’aménagement important : combles entièrement aménageables et de nombreuses dépendances permettant différents projets.
- Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, mairie, écoles et accès pratique aux bus gratuits, facilitant la vie quotidienne.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous pourrez exploiter jusqu’à deux logements distincts, ce qui optimise fortement la valorisation du bien.
- Le bien est équipé d’équipements modernes comme une pompe à chaleur récente et des panneaux photovoltaïques, avec un potentiel de valorisation important malgré une classification DPE actuellement F.