Immeuble locatif à Aussillon avec 3 lots loués – Investissement rentable
Immeuble locatif à Aussillon avec 3 lots loués – Investissement rentable
Description
Immeuble locatif composé de trois lots loués, situé à Aussillon (81200). Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 400 € par mois. Un appartement T2 meublé avec terrasse de 42 m², loué 320 € par mois plus 20 € de charges. À l’étage, un appartement T3 de 66 m² loué 455 € par mois plus 20 € de charges. De nombreux travaux ont été effectués, notamment en électricité, plomberie, isolation et huisseries. L’immeuble dispose de compteurs individuels, d’une cave, d’un garage et d’un parking. Ancienneté inconnue. Chauffage électrique. Classe énergie E, Classe climat E. Le coût annuel moyen pour l’énergie est estimé entre 1200 € et 1500 € (2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier à Aussillon comprend trois lots loués, avec un local commercial à 400 €/mois, un appartement T2 meublé de 42 m² à 320 € plus 20 € de charges, et un appartement T3 de 66 m² à 455 € plus 20 € de charges.
- La propriété a bénéficié de nombreux travaux : électricité, plomberie, isolation, huisseries, ce qui garantit une bonne état général et une tranquillité pour la gestion locative.
- Avec une classe énergie E et une classe climat E, ses coûts énergétiques sont estimés entre 1200 € et 1500 € par an, un point important pour la rentabilité à long terme.
- La propriété comprend également une cave, un garage, et un parking pouvant accueillir deux véhicules, une vraie valeur ajoutée pour attirer et fidéliser les locataires.
- Son prix de 139 000 € pour 132 m² habitables présente une excellente opportunité d’investissement locatif, surtout si vous recherchez un revenu stable avec un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 4:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4487920
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 132 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
