Immeuble en pierre à rénover avec terrasse et vue panoramique au centre-ville de Bolène

Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble en pierre de 195 m² offre un panorama exceptionnel avec une terrasse privée. Idéal pour investisseurs ou professionnels cherchant une propriété patrimoniale avec fort potentiel de valorisation. La structure comprend trois plateaux principaux de 50 m² chacun, tous équipés de planchers et toitures neufs, ainsi que trois annexes de 17 m² nécessitant des travaux de rénovation. Le cachet authentique est renforcé par des murs en pierres apparentes, une terrasse offrant une vue imprenable sur la ville, ses toits, et la collégiale voisine. L’emplacement a été dynamisé par la création de 400 emplois sur le site de Marcoule sur trois ans, ce qui accroît la demande en logements de qualité et renforce l’attractivité locative du secteur. Le prix de vente est fixé à 77 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). La localisation précise, dans le centre-ville, en fait une opportunité d’investissement durable avec un fort potentiel de revalorisation après travaux. La propriété nécessite quelques rénovations, notamment au niveau des annexes. Vous pourrez bénéficier des conseils de Nicolas JENNY, agent commercial indépendant, avec une expérience dans la région, inscrit au RSAC sous le numéro 504640640.

- Cet immeuble en pierre de 195 m², en plein centre-ville, offre un emplacement n°1 avec une vue panoramique depuis la terrasse, un véritable atout pour valoriser votre investissement.
- Il se compose de trois plateaux principaux de 50 m², tous équipés de planchers et toitures neufs, ce qui garantit une structure saine et prête à être valorisée ou rénovée selon vos projets.
- Les trois annexes de 17 m² nécessitent des travaux de rénovation, vous laissant la possibilité d’adapter l’espace à vos besoins ou d’augmenter la valeur globale du bien.
- La localisation est renforcée par la création de 400 emplois sur le site de Marcoule en 3 ans, ancrant cette zone dans une dynamique économique forte qui stimule la demande locative et la valorisation du patrimoine.
- Le prix de vente à 77 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité rare pour réaliser un investissement durable avec un fort potentiel d’appréciation après travaux.