Appartement T2 de 45 m² à Dijon, Quartier Victor Hugo
Description
Vesta MB vous propose ce charmant appartement T2 de 45 m² idéalement situé dans le quartier recherché Victor Hugo à Dijon. Situé au 2ème étage sur 3 d’une petite copropriété sans ascenseur composée de seulement 6 lots, ce logement plein de cachet séduira. À l’entrée, un dégagement vous mène vers un salon lumineux et chaleureux, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, parfait pour recevoir. Il dispose également d’une grande salle de douche avec WC, ainsi qu’une spacieuse chambre avec dressing intégré pour optimiser les rangements. En complément, un grand grenier et une cave offrent des espaces de stockage appréciables. Ce bien se distingue par son charme, son agencement harmonieux et son atmosphère cosy. La localisation privilégiée, le charme de l’ancien, la cuisine moderne avec îlot central et la petite copropriété à taille humaine en font un bien rare. Quote-part du budget annuel prévisionnel : 1 160 €.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 45 m² situé dans le quartier très recherché de Victor Hugo à Dijon, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités du centre-ville.
- Il se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce qui garantit un environnement calme et une gestion de copropriété simple, avec des charges annuelles de 1 160 € et sans procédure en cours.
- L'intérieur comprend un salon lumineux, une cuisine équipée avec îlot central, une grande salle de douche avec WC, et une chambre avec dressing intégré, offrant un agencement pratique et esthétique.
- Vous bénéficierez également d’un grand grenier et d’une cave pour optimiser vos espaces de stockage, ce qui est un vrai plus pour la vie quotidienne.
- Son charme de l’ancien, sa localisation privilégiée, et la présence d’atouts modernes comme la cuisine équipée, font de ce bien une opportunité de placement ou de vie idéale, avec une consommation énergétique classée en E et une faible émission de gaz à effet de serre classe C.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546801
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1939
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 248 € - 1 688 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 160 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
