Immeuble à rénover au centre de Blaye – Opportunité d’investissement
Description
Immeuble de rapport à transformer situé au centre de Blaye, offrant une surface habitable de 223 m² répartie sur trois niveaux, avec 35 m² de combles avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Comprend également un local commercial de 73 m², deux pièces donnant sur un jardin de 59 m², un garage de 28 m² ainsi qu’un jardin d’environ 250 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la toiture, l’électricité et la rénovation globale. Construction datant de 1949, avec une consommation énergétique classée F, nécessitant une attention particulière à la rénovation énergétique. L’immeuble dispose de plusieurs parkings (12 places) et d’une terrasse. Idéal pour projet d’investissement ou de rénovation résidentielle. La vente se fait sous la responsabilité de l’agent immobilier Najat Paule Noukri, enregistrée à Bordeaux.
En résumé
- Cet immeuble de rapport offre une superficie habitable totale de 223 m² répartie sur 3 niveaux, avec en complément 35 m² de combles avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m.
- Il comprend également un local commercial de 73 m², deux pièces donnant sur un jardin de 59 m², un garage de 28 m², ainsi qu’un jardin d’environ 250 m².
- La propriété est située au centre de Blaye, dans une zone urbaine, avec une façade à rénover et des travaux à prévoir sur la toiture, l’électricité et la rénovation globale.
- Construite en 1949, cette bâtisse possède une consommation énergétique classée F et une émission de gaz à effet de serre de classe C, ce qui indique déjà un potentiel pour une rénovation énergétique.
- Elle dispose également de 12 places de stationnement, d’une terrasse et d’un espace extérieur conséquent, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une rénovation résidentielle.
Détails
Mis à jour le juin 3, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4371164
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 223 m²
- Superficie du Terrain: 275 m²
- Garages: 12
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 139 € - 2 893 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
