Maison mitoyenne à rénover avec jardin et garage au centre de Blaye

À vendre en plein centre de Blaye (33390), cette charmante maison mitoyenne à rénover offre un potentiel considérable pour créer votre résidence idéale. D’une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 266 m², elle possède un séjour spacieux de 35 m² lumineux, agrémenté d’une cheminée. La maison comprend 4 pièces, avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Un jardin de 100 m² en plein centre-ville constitue un véritable atout, idéal pour profiter de l’extérieur. Un garage en pierre, situé de l’autre côté de la rue, facilite le stationnement et peut servir d’atelier, tout en offrant une vue sur l’estuaire. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, la maison bénéficie d’une toiture en bon état, reliée au tout-à-l’égout et éligible à la fibre optique. Son grenier offre également des possibilités d’extension ou de stockage supplémentaire. Son exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Située à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles maternelles, élémentaires et collège accessibles à pied en 10 minutes, hôpital et médecins à 5 minutes en voiture, transports en commun à 10 minutes à pied. Certains aménagements, notamment la nécessité de travaux, seront à prévoir pour valoriser pleinement cette propriété. Sa classe énergie et climat sont toutes deux en D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3040 € et 4170 € selon les usages, selon les données de 2023. Le bien est une excellente opportunité pour les familles cherchant à réaliser leur projet immobilier dans une localisation privilégiée.

- La maison offre une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 266 m², idéal pour une famille recherchant espace et potentiel de personnalisation.
- Son séjour de 35 m², lumineux et équipé d'une cheminée, constitue un espace de vie convivial et chaleureux.
- Avec 4 pièces, dont 3 chambres, vous disposez d'un réel confort et d'une configuration adaptée à une vie de famille.
- Un jardin de 100 m² en plein centre-ville permet de profiter d’un extérieur privé sans quitter Blaye, complété par un garage en pierre de deux places.
- La maison, construite en 1850, nécessite quelques travaux mais bénéficie d’une toiture en bon état, d’un raccord au tout-à-l'égout et d’une compatibilité avec la fibre optique.