Immeuble de rapport à Sainte-Marie-aux-Mines avec fort potentiel locatif

Immeuble de rapport et de patrimoine situé à Sainte-Marie-aux-Mines, comprenant plusieurs appartements répartis sur deux niveaux, avec un grand grenier aménageable et des caves au sous-sol. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement F2 avec séjour, chambre, salle d’eau, WC, petite cuisine, ainsi qu’un appartement F3 avec trois pièces, cuisine et salle d’eau. L’étage 1 dispose d’un appartement F2 avec deux pièces, cuisine, salle d’eau, et d’un appartement F4 avec quatre pièces, salle de bain, WC et cuisine. À l’étage 2, un appartement F6 avec six pièces, cuisine et salle d’eau. La propriété possède une cour arrière, des jardins en pente ou en espalier, et dispose d’un potentiel de louage après travaux estimé à 32 000 €. La majeure partie des logements nécessite une rénovation, notamment la mise à jour de l’installation électrique, l’isolation, et la modernisation des menuiseries. Le chauffage central au gaz de ville est présent dans plusieurs appartements, avec radiateurs électriques dans certains. La consommation énergétique est classée F, avec une dépense annuelle moyenne estimée entre 4200 € et 5400 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

- Cet immeuble de rapport offre un potentiel locatif avec plusieurs appartements allant du F2 au F6, totalisant 297 m² habitables, répartis sur deux niveaux, plus un grenier aménageable et des caves au sous-sol.
- La propriété se trouve à Sainte-Marie-aux-Mines, dans un secteur où vous pouvez envisager une rentabilité après travaux estimée à 32 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- La majorité des logements nécessitent une rénovation, notamment la mise à jour de l’installation électrique, l’isolation, et la modernisation des menuiseries, vous permettant d’adapter le bien à vos préférences ou à celles de futurs locataires.
- La consommation énergétique est classée F, avec une dépense annuelle moyenne estimée entre 4200 € et 5400 €, ce qui vous donne une idée claire des coûts d’exploitation à prévoir après rénovation.
- Le prix de vente est de 179 000 €, destiné à un acquéreur prêt à investir pour rénover et valoriser ce bien ancien, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.