Spacieux appartement à Sainte-Marie-aux-Mines de 111,32 m² avec parking et cave

Situé à Sainte-Marie-aux-Mines, cet appartement spacieux de 111,32 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 6 lots. Il offre de beaux volumes avec un séjour de 27,90 m², un salon de 24,93 m², deux chambres de 16,21 m² et 13,54 m², ainsi qu’une cuisine partiellement équipée de 13,21 m². La salle d’eau de 7,34 m² comprend une douche et un WC. Une cave d’environ 20 m² permet un espace de stockage appréciable. Un garage fermé est disponible en option dans la cour de la copropriété pour plus de confort. La résidence bénéficie d’un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, de fenêtres en double vitrage, de volets battants, et de la production d’eau chaude par la même chaudière. Nécessitant des rafraîchissements, cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation. Il est aussi possible d’acquérir un local attenant d’environ 12,47 m². Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, ce bien exceptionnel combine volume, potentiel d’aménagement et emplacement central. La copropriété comporte 14 lots, sans procédures en cours, avec des charges annuelles nulles. La classe énergie est D, et la classe climat aussi D. Le prix de vente est de 84 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 9,09% TTC à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite ou renseignement, contactez Charlène VORBURGER, votre agente en immobilier chez THICENT.

- Avec ses 111,32 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif rentable.
- Il comprend deux grandes chambres de 16,21 m² et 13,54 m², une pièce de séjour de 27,90 m², une cuisine partiellement équipée de 13,21 m², et une salle d’eau de 7,34 m², le tout dans une petite copropriété de seulement 6 lots, ce qui garantit tranquillité et convivialité.
- La présence d'une cave d’environ 20 m² vous permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire précieux, notamment pour vos biens saisonniers ou équipements volumineux.
- La possibilité d’acquérir un local attenant de 12,47 m² et un garage fermé dans la cour de la copropriété peut considérablement augmenter la praticité et la valeur de votre investissement.
- La taxe énergétique est classée D, avec un coût annuel estimé entre 1 510 € et 2 110 €, vous permettant de prévoir votre budget de charges avec précision.