Achat Appartement à Sainte-Marie-aux-Mines 30,98 m² – Idéal Investisseur ou Premier Achat

Situé à Sainte-Marie-aux-Mines, cet appartement de 30,98 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de 6 lots, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce principale avec cuisine ouverte d’environ 17,57 m², d’une chambre de 8,98 m² et d’une salle d’eau de 4,43 m² équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC. Il a bénéficié d’un rafraîchissement en 2026, permettant une mise en location ou une installation immédiate. Les prestations comprennent un chauffage individuel au gaz via chaudière à condensation, la production d’eau chaude assurée par cette même chaudière, ainsi que des fenêtres en double vitrage. Vous disposez également d’une cave d’environ 3 m² idéale pour le stockage. En option, un garage fermé situé dans la cour de la copropriété peut être acquis séparément. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Charlène VORBURGER, agente commerciale en immobilier chez THICENT Groupe, pour toute demande d’information ou organisation de visite. Honoraires de 13,95% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 43 000 €. La copropriété comprend 14 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 570 € et 810 € pour un usage standard, selon les données de 2021. Les risques liés à ce bien sont renseignés sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 30,98 m² situé à Sainte-Marie-aux-Mines se trouve dans une copropriété de seulement 6 lots, ce qui limite grandement la circulation et offre un cadre calme et privilégié.
- Il bénéficie d’un rafraîchissement récent en 2026, ce qui vous permettrait de l’installer ou de le mettre en location immédiatement sans travaux supplémentaires.
- La configuration en pièces en enfilade comprend une pièce principale avec cuisine ouverte de 17,57 m², une chambre de 8,98 m² et une salle d’eau de 4,43 m², parfaitement adaptée à un premier achat ou un investissement locatif.
- Le chauffage individuel au gaz, associé à une chaudière à condensation, vous garantit à la fois confort et économies d’énergie, avec une estimation annuelle entre 570 € et 810 € selon les données de

2021.
- Enfin, la possibilité d’acquérir un garage fermé dans la cour de la copropriété constitue un atout supplémentaire pour sécuriser votre stationnement ou optimiser votre investissement.