Investissement immobilier à Wassy de 166 m² avec deux appartements et remise

Idéal pour un investissement locatif ou la location via Airbnb, ce bien immobilier situé en centre-ville de Wassy se compose de deux appartements indépendants, totalisant 166 m². Il inclut également une grande remise aménageable dans l’arrière-cour, un grenier également modifiable, une cave voûtée et un coin atelier. Le rez-de-chaussée comporte un salon, une cuisine avec coin repas, une salle d’eau avec WC séparés et une chambre. À l’étage, se trouvent une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, une salle d’eau avec WC séparés et deux chambres. Le grenier de 60 m² est aménageable. La propriété bénéficie d’un double vitrage ancien, chauffage électrique individuel et tout à l’égout. La cour arrière dispose d’une remise de 30 m² compartimentée en trois pièces avec un grenier également aménageable. La construction date de 1850. Le prix de vente est de 75 000 euros, avec un prix net vendeur de 70 000 euros. La propriété est située dans une zone en façade orientée sud, avec un stationnement inclus. La consommation énergétique estimée à 273 kWh/m²/an est classée en catégorie E, et l’empreinte carbone est en classe B. Pour plus d’informations, contacter Fabrice Collot, réseau IDLR. La situation exacte et les risques liés à ce bien sont renseignés sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier de 166 m², datant de 1850, se compose de deux appartements indépendants avec entrées séparées, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou la location Airbnb dans le centre-ville de Wassy.
- La propriété inclut une grande remise de 30 m² partageant 3 pièces, un grenier aménageable de 60 m² ainsi qu'une cave voûtée, ce qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.
- Le chauffage électrique individuel et le double vitrage ancien garantissent un confort optimal, tout en étant économique en énergie, avec une estimation de consommation de 273 kWh/m²/an classée en catégorie E.
- La propriété bénéficie d’un emplacement en façade orientée sud avec un stationnement inclus, apportant praticité et confort au quotidien.
- Avec un prix de vente de seulement 75 000 euros, soit 70 000 euros net vendeur, cette opportunité allie prix attractif et potentiel de valorisation, surtout avec la possibilité d’aménager le grenier ou la remise pour augmenter la surface habitable.