Vente Appartement T3 de 64,3 m² avec terrasse et stationnement à Septème
Vente Appartement T3 de 64,3 m² avec terrasse et stationnement à Septème
Description
L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose en plein centre du village un appartement de type 3 d’une superficie de 64,3 m² (B12). Il possède une terrasse de 10,1 m² et deux places de stationnement privatives. Situé à proximité immédiate des écoles et commerces, cet appartement offre un séjour avec cuisine ouverte de 32,5 m², deux chambres équipées de placards (13,5 m² et 9,3 m²), une salle de bain de 4 m², des toilettes de 2,2 m² et un dégagement de 2,8 m². L’exposition est nord-ouest. Les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en PVC et aluminium avec volets battants en bois lasuré, sèche-serviette, carrelage dans les pièces principales et parquet dans les chambres, isolation phonique et thermique, fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux logements, avec une rentabilité mensuelle estimée à 1 350 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu régulier.
- Le logement au rez-de-chaussée est déjà loué, offrant une simplicité pour démarrer votre investissement sans délai, avec un séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, buanderie, WC séparés, garage, terrasse, et jardin privatif.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un duplex libre d’occupation, comprenant trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, un espace de rangement, une cour avec abri de jardin, et une terrasse, augmentant la valeur et la diversité du bien.
- La construction date de 1900, avec un chauffage central au gaz de ville, classé en énergie E (319 kWh/m².an), un point à considérer pour la gestion des charges et la performance énergétique.
- Situé dans la ville de Maubeuge, à proximité de toutes commodités, cet ensemble offre un cadre pratique et fonctionnel, avec un prix de vente de 191 250 € (net vendeur 180 000 €).
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 4:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53872
- Prix: 191 250 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 186 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 250 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Septeme
- Code Postal 59600
- Quartier/Secteur Beignon, brocéliande, foret de broceliande, grand brocéliande , centre, centre ville, proche centre, proche centre bourg, proche centre ville, proche commodités, proximité centre ville
- Pays France
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