Investissez dans un immeuble de rapport avec 2 appartements et garages à Caudry

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Caudry, composé de deux appartements T3 et de deux garages. Le rez-de-chaussée propose un appartement T3 avec une pièce de vie de 40 m² offrant une hauteur sous plafond de 4 mètres, deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une cour bien exposée et un garage attenant. À l’étage, un autre T3 avec un séjour de 55 m², deux chambres, un WC, une pièce chaufferie et une salle d’eau, avec un garage dédié. Chaque lot peut être loué 700 € par mois, soit 1 400 € mensuels pour une rentabilité brute annuelle de 10%, équivalente à 16 800 € par an. Video disponible pour découvrir les lots. Pour plus d’informations, contactez Mr. Jimmy DE SOUSA, conseiller indépendant chez Fox Habitat Cambrai. Mandat : 1164. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D, estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1560 € et 2120 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Un excellent investissement locatif avec potentiel de rentabilité intéressant dans une commune dynamique.

- Cet immeuble de rapport à Caudry comprend deux appartements T3, dont un au rez-de-chaussée avec une pièce de vie de 40 m² et un à l'étage avec 55 m², tous deux équipés de deux chambres, salle d’eau et WC, ainsi que deux garages pour optimiser la location.
- Avec une rentabilité brute annuelle estimée à 10%, vous pouvez percevoir jusqu’à 16 800 € par an en louant chaque lot à 700 € par mois.
- La superficie totale des deux appartements représente environ 95 m², avec une cour exposée et un garage attenant pour le T3 RDC, ainsi qu’un garage supplémentaire pour l’étage.
- Le bien possède une classe énergie D et une classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1560 € et 2120 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’investissement.
- La localisation à Caudry, combinée à un rendement locatif solide, en fait une opportunité idéale pour un investisseur cherchant stabilité et rentabilité dans une ville dynamique.