Immeuble de rapport à vendre à Trie-sur-Baïse avec fort potentiel locatif

Immeuble de rapport de 408 m² situé au coeur du village de Trie-sur-Baïse, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un excellent potentiel d’investissement locatif. La partie basse, d’une superficie de 196 m², comprend un magasin, des bureaux arrière, des pièces de stockage et un hall de plus de 400 m², ainsi qu’une cour ouverte d’environ 80 m² et une grande pièce de 50 m² à l’étage, actuellement loués pour un loyer mensuel de 834 €. À l’étage, de 150 m² libres à rénover ou aménager en plusieurs logements, avec une forte demande locative dans la commune. Les annexes incluent une cave de 43 m² et des combles aménageables d’environ 70 m². L’immeuble possède des toitures récemment rénovées, des possibilités de création d’appartements à l’étage, et bénéficie d’un secteur recherché à fort potentiel de rentabilité. Idéal pour investisseurs, ce bien ne dispose pas de diagnostics de performance énergétique, mais les risques sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 408 m² combine une partie commerciale louée pour 834 € par mois, avec une surface de 196 m², et un espace de 150 m² à rénover, offrant des possibilités d'aménagement et de valorisation importantes.
- La propriété dispose d'une cour ouverte d'environ 80 m², d'une cave de 43 m² et de combles aménageables d'environ 70 m², augmentant ainsi le potentiel de développement.
- La toiture a été récemment rénovée, ce qui limite vos travaux dès l’acquisition et sécurise la pérennité du bien.
- La demande locative est forte dans la commune, ce qui garantit un rendement immédiat et une stabilité pour votre investissement.
- Avec un prix de 129 000 €, vous bénéficiez d’un immeuble offrant un fort potentiel de rentabilité, idéal pour optimiser votre portefeuille immobilier.