Immeuble de rapport rénové de 138 m² à Béziers, centre-ville, 4 appartements meublés
Immeuble de rapport rénové de 138 m² à Béziers, centre-ville, 4 appartements meublés
Description
Exclusivité : Immeuble de rapport récemment rénové situé au cœur de Béziers, comprenant 4 appartements meublés pour un total de 138 m². Idéal pour investissement locatif, cet immeuble offre des revenus immédiats avec un potentiel locatif total de 2 150 € hors charges par mois. Chaque appartement a été entièrement rénové avant mise en location, garantissant leur bon état. La configuration inclut un T2 bis de 35 m² au rez-de-chaussée avec cour privative, un T2 bis de 38 m² loué à 550 € + 10 € charges avec bail jusqu’au 11/06/2025, un T2 bis de 33 m² libre avec loyer précédent de 510 € + 10 € charges, et un T2 de 34 m² loué à 540 € + 10 € charges avec bail jusqu’au 18/08/2025. L’immeuble dispose de 4 compteurs individuels électriques et d’eau, d’un râtelage de toiture prévu fin 2025, et est situé dans un quartier recherché en centre-ville. La taxe foncière annuelle s’élève à 2 523 €. Contactez rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité d’investissement immobilier favorable.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 138 m² situé en centre-ville de Béziers comprend 4 appartements entièrement rénovés, prêts à être loués immédiatement, générant un potentiel locatif total de 2 150 € hors charges par mois.
- La configuration actuelle inclut un T2 bis de 35 m² avec cour privative au rez-de-chaussée, un T2 bis de 38 m² loué à 550 € + 10 € de charges, un T2 bis de 33 m² libre, et un T2 de 34 m² loué à 540 € + 10 € de charges.
- Chaque appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, et l’immeuble dispose de 4 compteurs électriques et d’eau séparés, facilitant la gestion locative.
- La toiture sera révisée fin 2025, ce qui limite les travaux futurs pour l’instant, et la taxe foncière annuelle s’élève à 2 523 €.
- Son emplacement recherché, en plein centre-ville, garantit une attractivité forte pour les locataires ou futurs acheteurs, consolidant ainsi la valeur de votre investissement.
Détails
Mis à jour le mai 1, 2026 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4347299
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 138 m²
- Pièces: 12
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 14 940 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
