Immeuble de rapport 271 m² à vendre à Montignac-Lascaux
Description
Immeuble de rapport à vendre à Montignac-Lascaux, idéal pour un investissement locatif ou commercial. Situé au cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier développe 271 m² habitables répartis sur 3 niveaux, sur un terrain de 202 m².
Le rez-de-chaussée comprend un grand local commercial divisible en deux entités indépendantes, offrant différentes possibilités pour une activité professionnelle ou commerciale.
Les premier et deuxième niveaux permettent d’envisager la création de deux à trois appartements locatifs, selon le projet retenu. L’immeuble dispose également d’une cave et d’un garage.
Le bien comprend 8 pièces, 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Il est équipé d’un chauffage au gaz et bénéficie d’une terrasse. L’immeuble n’est pas meublé et ne dispose pas d’ascenseur.
Prix de vente : 280000.00 €. Une opportunité à étudier pour développer un projet immobilier dans un secteur attractif de Montignac-Lascaux.
En résumé
- Vous investissez dans un immeuble situé au cœur du centre-ville de Montignac-Lascaux, avec une surface habitable totale de 271 m² répartie sur 3 niveaux.
- Le rez-de-chaussée comprend un grand local commercial divisible en deux entités indépendantes, offrant une configuration adaptée à une activité professionnelle ou commerciale.
- Les premier et deuxième niveaux présentent la possibilité de créer 2 à 3 appartements locatifs, ce qui ouvre plusieurs perspectives pour un projet d’investissement.
- Le bien dispose également d’une cave, d’un garage, d’une terrasse et d’un terrain de 202 m².
- Proposé à 280000.00 €, l’immeuble comprend 8 pièces, 5 chambres, 2 salles d’eau et un chauffage au gaz.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4982841
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 271.00 m²
- Superficie du Terrain: 202.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
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267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
