Maison à vendre à Gourin avec potentiel et garage
Description
Stella Brient vous propose une charmante petite maison de maître située à Gourin, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi équipée et aménagée, agrémentée d’une cheminée. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Un escalier vous permet d’accéder à un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Une porte extérieure mène à une pièce à aménager avec un petit grenier. Un garage vient compléter cette propriété. Des travaux sont à prévoir, idéale pour investisseurs ou projet de rénovation. Possibilité de visiter virtuellement la propriété. Les informations sur les risques d’exposition de ce bien sont disponibles sur le site officiel. Le prix est de 92 650 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,93 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est F, et la classe climat est F, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1966 et 2661 euros, selon les prix de l’énergie de 2021. Contactez Stella Brient pour plus d’informations.
En résumé
- La maison possède une surface habitable de 83,39 m² avec 2 chambres et un séjour lumineux, idéale pour une petite famille ou pour un investissement locatif.
- Le prix de vente est fixé à 92 650 €, avec des honoraires inclus de 7,93 %, ce qui reste attractif pour ce type de bien avec potentiel d’aménagement.
- Des travaux sont à prévoir, ce qui vous laisse l’opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins, avec un potentiel important d’amélioration.
- La maison dispose d’un garage de 3 places et d’un stationnement supplémentaire, très pratique pour une résidence ou un projet locatif.
- Le bien est situé à Gourin, dans une zone proche des commerces et des écoles, avec une orientation sud-ouest pour profiter d’un bon ensoleillement.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4797420
- Prix: 100 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 83.39 m²
- Superficie du Terrain: 435 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 966 € - 2 661 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 650 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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