Immeuble de rapport à Roubaix pour investissement locatif avec forte rentabilité

En exclusivité chez votre agence spécialisée dans l’investissement immobilier dans la métropole lilloise, ce vaste immeuble de rapport situé à Roubaix, secteur centre, offre un potentiel locatif très attrayant. Composé d’environ 125 m², il comprend 6 chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, et une petite cour intérieure. Le projet consiste à transformer ce bien en une résidence de 7 chambres avec salles de bain privées, avec un coût de travaux estimé à 100 000 euros. La taxe foncière annuelle s’élève à 750 euros, et le revenu potentiel en colocation de 7 personnes pourrait atteindre 2 800 euros par mois hors charges, soit 33 600 euros par an, représentant une rentabilité brute de 14%. Idéal pour un investissement locatif assurant une rentabilité élevée dans un secteur dynamique, proche des transports, universités et commodités. La transaction est suivie par Domenico Declercq, agent commercial inscrit au RSAC de Lille, garantissant la conformité et la fiabilité de cette opportunité immobilière.

- Cet immeuble de 125 m², situé à Roubaix centre dans la métropole lilloise, offre un excellent potentiel pour la location en colocation, avec 6 chambres existantes et un projet de transformation en 7 chambres avec salles de bain privées.
- Le coût des travaux est estimé à 100 000 euros, permettant d'optimiser la rentabilité de l'investissement une fois rénové.
- La taxe foncière annuelle est de 750 euros, ce qui est relativement faible par rapport au potentiel locatif.
- Avec un revenu locatif potentiel hors charges de 2 800 euros par mois (soit 33 600 euros par an), cette opportunité génère une rentabilité brute de 14 %.
- La proximité immédiate des transports, universités, et commodités rend cet immeuble particulièrement attrayant pour une clientèle étudiante ou salariée, minimisant les risques de vacance locative.