Immeuble rénové à vendre à Fourmies – Investissement locatif optimal
Immeuble rénové à vendre à Fourmies – Investissement locatif optimal
Description
Cet immeuble de rapport situé au centre-ville de Fourmies comprend deux appartements entièrement rénovés. Le premier au rez-de-chaussée offre 85 m² habitables avec une pièce de vie spacieuse équipée d’une cuisine, trois chambres, une salle de douche, un WC, et un chauffage au gaz, loué actuellement 580 euros. Le second au premier étage présente également 85 m² habitables avec une cuisine équipée, un séjour, trois chambres, une salle de douche, un WC, un chauffage et une eau chaude électriques, loué à 540 euros. Les deux appartements disposent de menuiseries PVC double vitrage, sont raccordés au tout-à-l’égout, et disposent de tableaux électriques récents. Un grenier aménageable permet de créer un logement supplémentaire avec une entrée séparée. L’ensemble comprend aussi deux maisonnettes de 56 m² et 48 m² à rénover entièrement. Le bien est vendu avec une commission de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires de 130 000 euros. La classe énergie et climat est C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 931 et 1260 euros. La localisation exacte, les risques nature et autres détails techniques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport au centre-ville de Fourmies comprend deux appartements entièrement rénovés, de 85 m² chacun, loués 580 euros et 540 euros par mois, offrant une bonne rentabilité locative immédiate.
- La présence de menuiseries PVC double vitrage et de tableaux électriques récents assure une performance énergétique et une sécurité optimales.
- Un grenier aménageable offre une possibilité d’agrandissement ou de création d’un logement supplémentaire avec une entrée séparée, maximisant le potentiel du bien.
- Deux maisonnettes de 56 m² et 48 m² à rénover vous permettent de développer un projet d’investissement ou d’extension pour augmenter la valeur du lot.
- Le prix de vente hors honoraires est fixé à 130 000 €, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 931 et 1260 euros, et une classification énergie et climat en classe C.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 9:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403819
- Prix: 137 800 €
- Surface du Bien: 338.00 m²
- Superficie du Terrain: 508.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 931 € - 1 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
