Studio meublé de 27 m² à vendre à Clermont-Ferrand, investissement locatif rentable

Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce studio meublé de 20 m² au rez-de-chaussée sans ascenseur représente une opportunité d’investissement locatif rentable. Idéal pour un premier achat ou pour renforcer un patrimoine, il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de la gare SNCF, des universités, écoles et du centre-ville, avec un accès facilité aux transports en commun grâce au projet INSPIRE. L’appartement, dans une copropriété gérée par un syndic professionnel, est vendu clé en main, sans travaux à prévoir : cuisine équipée, mobilier complet (lit, bureau, rangements, étagères), lave-linge individuel pour plus de confort et un avantage concurrentiel. Avec une surface réelle de 27 m², son prix d’achat s’élève à 75 000 € FAI, avec des frais de notaire estimés à 5 500 €, pour un coût total d’environ 80 550 €. Les loyers potentiels sont estimés à 472 € par mois, soit 5 664 € annuels. La taxe foncière s’élève à 542 €, avec une rentabilité brute d’environ 7,0 %. La demande locative étant forte, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs, ce bien offre un bon équilibre entre prix, rendement et marché locatif. Plusieurs studios similaires sont également disponibles dans le même immeuble. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui compte 28 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 676 €. La classe énergie est C et la classe climat est A, avec des dépenses annuelles estimées entre 540 € et 732 €. Pour toute visite ou projet d’investissement, contactez votre conseiller KW ARVERN.

- Ce studio de 27 m², vendu 75 000 € FAI avec des frais de notaire estimés à 5 500 €, représente une opportunité d’investissement locatif performant grâce à un loyer estimé à 472 € par mois, soit 5 664 € par an, avec une rentabilité brute de 7,0 %.
- Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare SNCF, des universités, écoles et du centre-ville, avec un accès facilité aux transports en commun et au projet INSPIRE renforçant l’attractivité du secteur.
- Le bien est vendu clé en main, entièrement meublé avec cuisine équipée, mobilier complet (lit, bureau, rangements, étagères) et lave-linge individuel, ce qui permet une mise en location immédiate sans travaux à prévoir.
- La copropriété de 28 lots, gérée par un syndic professionnel, n’est pas soumise à procédure en cours, et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est d’environ 676 €, assurant une gestion saine et transparente.
- Avec sa classe énergie C et classe climat A, ses dépenses annuelles d’énergie estimées entre 540 € et 732 €, ce bien allie performance énergétique et rendement attractif, idéal pour renforcer un portefeuille immobilier stable et rentable.