Appartement 2 pièces rénové au centre de Perpignan – Idéal investisseur ou pied-à-terre

Ce charmant appartement de type 2 pièces, entièrement rénové, se situe au centre-ville de Perpignan, à deux pas du Campo Santo. D’une surface habitable de 43 m², il comprend un séjour avec cuisine ouverte d’environ 22 m², une chambre équipée de placards, une salle d’eau moderne et des WC séparés. La rénovation récente concerne la salle de bain, la cuisine et les menuiseries double vitrage, assurant confort et isolation. Idéal comme investissement locatif à l’année ou pour une location courte durée, il peut aussi servir de pied-à-terre au cœur de Perpignan. Situé dans une petite copropriété à faibles charges (441 € par an, incluant l’assurance de l’immeuble et l’électricité des parties communes), ce bien offre une localisation privilégiée avec toutes les commodités accessibles à pied. La propriété, construite en 1920, est orientée sud-ouest. Classe énergétique D, émission de gaz à effet de serre B, consommation énergétique 233 kWh/m²/an. À ne pas manquer pour un investissement sûr ou un pied-à-terre central dans Perpignan.

- Cet appartement de 43 m², entièrement rénové, propose un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, salle d'eau moderne et WC séparés, le tout en centre-ville de Perpignan à deux pas du Campo Santo.
- Il se trouve dans une petite copropriété avec faibles charges de 441 € par an, comprenant l'assurance immeuble et l'électricité des parties communes, un avantage non négligeable pour optimiser votre rentabilité ou réduire vos coûts.
- La construction datant de 1920, il est orienté sud-ouest, ce qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Sa consommation énergétique est estimée à 233 kWh/m²/an, avec une classe énergétique D et un faible émission de gaz à effet de serre classe B.
- La proximité immédiate de toutes les commodités à pied facilite la gestion locative, que ce soit pour un investissement à l’année ou une location courte durée, ce qui vous offre une grande flexibilité.
- En résumé, c’est une opportunité claire pour sécuriser un placement immobilier dans un secteur recherché, avec une rénovation récente qui limite vos travaux à prévoir et un positionnement idéal pour un investissement rentable.