Ensemble immobilier à rénover avec jardin au centre du Val d’Ajol

Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation. Situé au 53 Grande Rue, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville du Val d’Ajol, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en rez-de-chaussée offrant un potentiel remarquable d’aménagement et de rendement locatif. La propriété, intégrée dans une petite copropriété sans syndic (frais réduits), concerne plusieurs lots représentant presque la totalité de l’immeuble, l’appartement du premier étage étant occupé par un tiers. La vente comprend : un appartement en rez-de-chaussée, un ancien local commercial en partie transformé en habitation, deux caves en sous-sol, deux greniers pour stockage ou extension, un jardin de 350 m² avec dépendance, idéal pour rangement ou aménagement extérieur. Côté techniques : chaudière gaz à condensation (2018), classe énergie E, travaux à prévoir : toiture en ardoise et raccordement au tout-à-l’égout. Prix de vente : 75 000 € FAI, peu de charges de copropriété. Emplacement privilégié, configuration rare avec jardin en centre-ville, prix attractif permettant des travaux importants. Parfait pour créer du déficit foncier ou concrétiser un projet de vie. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier se situe au 53 Grande Rue, en plein centre-ville du Val d'Ajol, à deux pas des commerces et commodités, avec un emplacement privilégié et rare dans le secteur.
- La vente porte sur plusieurs lots, comprenant un appartement en rez-de-chaussée, un ancien local commercial partiellement transformé en habitation, deux caves en sous-sol, deux greniers, un jardin d'environ 350 m² avec une dépendance, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement extérieur.
- Le prix de vente est de seulement 75 000 €, avec une copropriété sans syndic, donc sans charges courantes, ce qui réduit considérablement vos coûts annexes.
- La propriété dispose déjà d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018, mais nécessite des travaux comme la rénovation de la toiture en ardoise et le raccordement au tout-à-l'égout, ce qui vous laisse une belle opportunité de valoriser le bien en fonction de votre projet.
- Avec un potentiel de création d’un ou plusieurs logements, cette acquisition est une excellente opportunité pour réaliser du déficit foncier ou bâtir un projet immobilier rentable dans un secteur dynamique.