Immeuble à rénover en centre-ville de Pouancé – Potentiel d’investissement
Immeuble à rénover en centre-ville de Pouancé – Potentiel d’investissement
Description
Situé en plein centre-ville de Pouancé, cet immeuble de 90 m² à rénover entièrement offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, une pièce à usage commercial avec une cave en sous-sol. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau. Le second étage dispose d’un grenier aménageable, offrant des possibilités d’extension ou de rangement. À l’arrière, une cour privative et une dépendance complètent ce bien, idéal pour investisseurs ou projets de rénovation résidentielle ou commerciale.
En résumé
- Cet immeuble de 90 m² à rénover entièrement, situé en plein centre-ville de Pouancé, offre une excellente opportunité d’investissement ou de personnalisation.
- Au rez-de-chaussée, une pièce à usage commercial avec cave en dessous vous permettrait de développer une activité commerciale ou de créer un espace de vie.
- À l’étage, vous disposez de 3 chambres et d’une salle d’eau, parfait pour la résidence principale ou un investissement locatif.
- Le grenier aménageable au second étage offre un potentiel d’agrandissement ou d’espace supplémentaire selon vos projets.
- Le bien comprend également une cour privative et une dépendance, facilitant la gestion des espaces extérieurs ou la création d’un atelier.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 1:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4540334
- Prix: 44 900 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 114.00 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 622 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 190 € - 5 720 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 622
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
622 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 900 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
