Maison à rénover de 96 m² à Pouancé, terrain clos, projet résidentiel ou locatif
Maison à rénover de 96 m² à Pouancé, terrain clos, projet résidentiel ou locatif
Description
Vous cherchez un projet d’investissement locatif ou souhaitez simplement votre résidence principale ? Située à Pouancé, cette maison à rénover entièrement offre une superficie de 96 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, une salle d’eau, un WC, un débarras et un accès au préau ainsi qu’au terrain. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC et une salle d’eau. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire et un WC. Le terrain clos d’environ 350 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur autour de la maison, idéal pour diverses aménagements ou jardins.
En résumé
- La maison à rénover fait 96 m², offrant un potentiel important pour personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement locatif rentable.
- Elle dispose de 3 chambres réparties sur deux étages, avec un dernier étage comprenant une chambre supplémentaire, idéales pour une famille ou la création de chambres d'amis.
- Le terrain clos de 350 m² vous permet d'aménager un espace extérieur, pour un jardin, un coin détente ou des aménagements selon vos envies.
- Le bien est accessible en Prix attractif à seulement 49 900 €, ce qui en fait une opportunité à saisir pour un investissement à faible coût ou pour débuter dans l’immobilier.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une consommation énergétique DPE classe F, vous permettant de mieux anticiper les coûts de fonctionnement après travaux.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4774052
- Prix: 49 900 €
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Superficie du Terrain: 396.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 180 € - 4 370 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 900 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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