Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux proche Gambetta
Description
Bel appartement de 2 pièces d’une surface de 45 m² situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre, à proximité immédiate de la place Gambetta et à moins de 5 minutes à pied des lignes de tram A, B, D et F. Ce logement comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi ouverte, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant. Il fait partie d’une copropriété de seulement 3 lots avec de très faibles charges, complété par une cave. Idéal pour un investissement ou un premier achat dans un secteur recherché, ce bien présente un excellent compromis entre charme et praticité.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² se situe en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de seulement 3 lots, ce qui garantit un environnement calme et une faible gestion collective.
- La proximité à la place Gambetta et aux lignes de tram A, B, D et F, vous offre une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens.
- Le logement comprend un séjour lumineux avec cheminée, une chambre équipée d'une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour un usage résidentiel ou un investissement locatif.
- Les charges étant très faibles, la copropriété ne présente aucune procédure en cours, ce qui vous assure une gestion sereine et transparente.
- Le prix hors honoraires est de 145 000 €, avec des coûts énergétiques moyens estimés entre 680 € et 960 € par an, conformément à la classe énergie D et classe climat D.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534715
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
