Immeuble à vendre à La Rivière-Thibouville avec beaucoup de potentiel

– 632BER – LA RIVIÈRE-THIBOUVILLE : IMMEUBLE TRÈS POTENTIEL AU CŒUR DE LA COMMUNE
Situé en plein centre de la commune, cet immeuble datant des années 1950 présente un fort potentiel d’aménagement. Actuellement composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage avec une surface habitable de 179 m² + une cave et un rez-de-jardin, il peut être transformé en une habitation complète ou conservé dans le cadre d’un projet mixte, sous réserve des autorisations administratives. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale ou une opération de valorisation patrimoniale. Parfait pour les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant réinventer un bien immobilier.
Une visite sera précédée d’une vérification d’identité, conformément à la réglementation en vigueur.
Ce bien est proposé par Didier CHESNEL, Agent Commercial en Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet immeuble date des années 1950 et offre une superficie habitable de 179 m², avec un rez-de-jardin et une cave, ce qui vous donne une belle surface à exploiter ou à transformer selon vos besoins.
- Situé en plein centre de La Rivière-Thibouville, il bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour un projet d’investissement ou de valorisation patrimoniale.
- Actuellement composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage, vous pouvez envisager une rénovation pour en faire une résidence principale ou un bien locatif, avec des travaux à prévoir mais un potentiel évident.
- La propriété n’est pas encore équipée de chauffage ni de certaines infrastructures modernes, vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement l’aménagement selon vos ambitions.
- Son prix de vente est fixé à 158 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.