Studio à vendre à Colmar, parfait pour investissement ou premier achat – 24 m²

Situé à deux pas du centre-ville de Colmar, ce studio d’environ 24 m² au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence des années 70 offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif à petit budget. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (peintures, modernisation), il constitue une base idéale pour créer un espace urbain chaleureux et fonctionnel. Avec une imagination adaptée, ce logement peut rapidement séduire un étudiant, un jeune professionnel ou servir de location longue durée. L’appartement dispose d’une belle luminosité, d’un ascenseur, d’une cave privative, et se trouve dans un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des nombreux parkings alentours. Son faible volume permet de maîtriser les charges et le budget global. Son prix de vente s’élève à 71 000 € FAI, honoraires d’agence inclus, dont 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 65 000 €. La superficie habitable est de 23,71 m². La copropriété compte 80 lots, aucune procédure en cours n’est signalée. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en D, avec une émission de gaz à effet de serre classée E. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie s’élèvent à environ 600 €. La région présente certains risques, consultables sur le site Géorisques. Contactez ROC Immobilier & Consulting pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l’acquéreur.

- Vous investissez dans un studio d'environ 24 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70, en plein cœur de Colmar, à deux pas du centre-ville.
- Son prix de vente est de 71 000 € FAI, avec des charges maîtrisées grâce à sa faible surface de 23,71 m², et aucune procédure en cours dans la copropriété de 80 lots.
- La résidence offre un ensemble de conforts : ascenseur, cave privative, luminosité optimale, avec un emplacement recherché et des parkings à proximité immédiate.
- Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser rapidement votre espace ou de maximiser un potentiel locatif, tout en conservant un coût d’énergie estimé à 600 € par an.
- Avec une estimation de consommation énergétique en classe D et une émission de gaz à effet de serre en classe E, ce studio représente un investissement immobilier intéressant, sécuritaire et accessible.