Immeuble à vendre à Airvault avec fort potentiel et deux appartements
Immeuble à vendre à Airvault avec fort potentiel et deux appartements
Description
Immeuble de caractère à rafraîchir offrant un potentiel exceptionnel, situé en centre-ville d’Airvault à proximité de la place du marché. Comprenant deux appartements. Le premier de 50 m² dispose d’un séjour de 17,44 m², d’une cuisine américaine, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC. Le second de 73,35 m² comprend un séjour de 22 m² avec insert, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé à l’étage. La terrasse orientée sud-ouest de 3 m² et la cour clôturée de 30 m² offrent un espace extérieur idéal. Un garage complète ce bien. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, et le chauffage électrique est individuel pour chaque logement. La rentabilité brute estimée est de 9 %, avec un revenu locatif total de 760 € par mois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La situation au cœur de la ville permet un accès facile aux commodités.
Ce bien constitue une opportunité d’investissement intéressante, idéal pour un projet de location ou de rénovation. Ne tardez pas à contacter pour organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble propose deux appartements avec une surface habitable totale de 123,35 m², dont 50 m² et 73,35 m², idéal pour location ou résidence principale.
- La rentabilité brute estimée est de 9 %, avec un revenu locatif potentiel de 760 € par mois, ce qui en fait un investissement attrayant.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant d'ajuster le bien selon vos préférences et d’optimiser sa valeur.
- La cour clôturée de 30 m² et la terrasse de 3 m² exposée sud-ouest offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil ou organiser des moments conviviaux.
- La localisation en centre-ville d’Airvault, à proximité direct des commodités, facilite votre quotidien et valorise le potentiel de ce bien.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 9:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442569
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 127 m²
- Superficie du Terrain: 20 m²
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 010 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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