Appartement 2 pièces avec terrasse et stationnement à Nancy
Description
Situé à Nancy, dans le quartier très recherché des Rives-de-Meurthe, cet appartement de deux pièces, vendu loué, offre un espace de vie idéal pour un investissement. Il comprend un séjour lumineux de plus de 20 m² avec de larges ouvertures donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre spacieuse possède un placard intégré, et une salle de bains avec un WC indépendant complètent la configuration. En annexe, une cave fermée et une place de stationnement en sous-sol assurent confort et praticité. Construite en 2003, cette copropriété composée d’un seul lot présente des charges annuelles modérées, avec un diagnostic énergétique en classe C et classe climat B. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est à visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, actuellement loué, offre une excellente opportunité d’investissement avec un prix de vente de 129 900 € pour une surface habitable de 41 m².
- La terrasse de 9 m² exposée sud-ouest vous permet de profiter d’un espace extérieur lumineux et agréable.
- Il dispose d’une place de stationnement en sous-sol, très appréciée en centre-ville, ainsi qu’une cave fermée pour plus de confort.
- La classe énergétique est en catégorie C et le diagnostic climatique est en classe B, garantissant une performance énergétique correcte.
- La copropriété se compose d’un seul lot avec des charges annuelles de 792 €, pas de procédure en cours, ce qui assure tranquillité et sérénité.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 9:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442556
- Prix: 129 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 970 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 792 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 400 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
