Corps de ferme à restaurer proche de Vannes avec grange et garage sur parcelle de 1200m²
Corps de ferme à restaurer proche de Vannes avec grange et garage sur parcelle de 1200m²
Description
Découvrez cet ensemble en pierres constituant une habitation de 78m² au sol, pouvant accueillir une extension de près de 40m². Vous disposerez également d’une grange attenante de 50m² et d’un garage spacieux de 165m², le tout situé sur une parcelle de 1200m². Ce projet de rénovation totale, situé à moins de 15 minutes de Vannes dans un hameau paisible sans nuisances, vous offre la liberté de réaliser vos envies. Un certificat d’urbanisme en cours d’instruction et des projections réalisées par un professionnel de la rénovation accompagnent cette acquisition. La propriété nécessite quelques travaux, mais constitue une opportunité rare pour créer votre futur habitat ou projet immobilier dans une zone privilégiée.
En résumé
- Vous avez une habitation en pierre d'environ 78m² au sol, avec la possibilité d’étendre votre espace de près de 40m², ce qui offre de belles possibilités pour personnaliser votre futur logement.
- L’ensemble comprend une grange attenante de 50m² et un grand garage de 165m², parfaits pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale.
- La propriété est implantée sur une parcelle de 1200m², en zone paisible à moins de 15 minutes de Vannes, dans un hameau sans nuisances.
- La maison est construite autour de l’année 1400, ce qui lui confère un caractère authentique, mais nécessite quelques travaux de rénovation.
- Le prix est de 107 500€, avec un coût d’énergie élevé étant donné une consommation en classe G, ce qui vous permettrait de négocier et de réaliser un projet de rénovation sur mesure.
Détails
Mis à jour le juin 22, 2026 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4388520
- Prix: 107 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Superficie du Terrain: 1200.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1400
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 437 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 185 € - 1 603 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 437
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
437 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
