Appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle – 3 chambres, lumineux, avec balcon et cave
Appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle – 3 chambres, lumineux, avec balcon et cave
Description
Découvrez cet appartement spacieux de 81 m² situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à la limite du quartier d’Orléans Madeleine. En parfait état, il convient parfaitement à une famille ou à un investissement immobilier de qualité. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend un cellier pratique. Côté nuit, un couloir avec nombreux rangements donne accès à trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’à une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficiez également d’une cave pour plus de rangement. Il est possible d’acquérir un garage en supplément dans la copropriété. La résidence, composée de 174 lots, a une quote-part annuelle de charges de 1 840 €, sans procédure en cours. Le bien est classé énergie classe E et climat classe E, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie entre 1529 € et 2070 €. La gestion du chauffage collectif au gaz optimise votre confort. Situé dans un secteur recherché, cet appartement allie luminosité, fonctionnalité et potentiel d’investissement.
En résumé
- Cet appartement de 81 m² en parfait état, situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, offre une grande pièce de vie lumineuse avec un balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil.
- Il dispose de 3 chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bain, un WC séparé, et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un cellier.
- La copropriété compte 174 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1 840 €, avec une situation financière saine et aucune procédure en cours, vous assurant une tranquillité d'esprit.
- La performance énergétique est classée E avec une consommation annuelle estimée entre 1529 € et 2070 €, ce qui montre une gestion efficace du chauffage collectif au gaz.
- La cave est incluse, et il y a une possibilité d'acheter un garage en supplément, un vrai atout pour optimiser votre stationnement.
Détails
Mis à jour le juin 22, 2026 à 11:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4388507
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 529 € - 2 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 174
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 840 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
