Maison en pierres avec dépendances à Saint-Amant-Tallende, idéal investissement ou résidence
Maison en pierres avec dépendances à Saint-Amant-Tallende, idéal investissement ou résidence
Description
SAINT-AMANT-TALLENDE ! En exclusivité, découvrez cette maison en pierres avec dépendances idéalement située au cœur de Saint-Amant-Tallende, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette charmante maison de bourg, pleine de caractère, offre 53 m² habitables et 75 m² de dépendances avec un potentiel d’aménagement remarquable. La maison se compose d’une cuisine séparée équipée lumineuse de 12 m², d’un séjour cocooning de 22 m², d’un palier, d’une chambre avec grand placard, d’un bureau ou chambre d’enfant, et d’une salle d’eau avec WC, répartis sur deux niveaux. Les dépendances comprennent une pièce voûtée (sans chauffage), un local à vélos ou motos, une buanderie et une grande cave vigneronne pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension. Les atouts principaux : emplacement central et pratique, petit budget, peu de travaux à prévoir, et potentiel d’agrandissement grâce aux dépendances. Cette maison allie charme et potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement locatif rentable. À visiter rapidement !
En résumé
- Vous avez ici une maison en pierres de 53 m² habitables, parfaitement adaptée pour un premier investissement ou une résidence principale, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.
- La propriété dispose de 75 m² de dépendances, incluant une pièce voûtée, un local vélo ou moto, une buanderie et une cave vigneronne, offrant un fort potentiel d’extension ou d’aménagement.
- La maison se compose d’un séjour de 22 m², d’une cuisine séparée équipée de 12 m², d’une chambre avec grand placard, d’un bureau ou chambre d’enfant, et d’une salle d’eau avec WC, répartis sur deux niveaux.
- Son emplacement central, à proximité des commerces, et son faible coût d’entretien en font une opportunité pratique, avec peu de travaux à prévoir déjà.
- Le prix compétitif de 99 200 € pour cette maison construite en 1850, avec une classe énergie E et une classe climat C, est très raisonnable dans ce secteur, avec un potentiel d’investissement intéressant.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541508
- Prix: 99 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 170 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
